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Vends appartement T3 75m2 dans de l’ancien refait à neuf, très lumineux, à la Joliette, à 2 pas des Docks et des Terrasses du port, à 15 minutes à pied du Mucem et du Panier. Les Docks sont visibles de l’appartement, à 2 minutes à pied au bout de la rue. L’environnement est calme, familiale, avec un petit parc et beaucoup de verdure. L’appartement est au 3è étage sans ascenseur. 2 autoroutes, Tramway, métro et grand Supermarché récent à 3 minutes à pied. Parking gratuit tout autour de l’immeuble avec stationnement facile à partir de 17h. Isolation thermique et phonique haute qualité: plafond laine de verre roche croisés, fenêtres alu Tryba 3.

Prix: 192000 €

L’appartement est traversant, très lumineux, et sans vis à vis sur les fenêtres du salon et de la chambre Studette. Grande qualité de vie. 3 mini balcons, 2 wc, dont 1 séparé, 1 salle de bains et une salle d’eau. 

L’appartement est composé studio totalement indépendante qui pourra donc être louée. les revenus locatifs sont aujourd’hui de 500 €/mois sur rbb, (complètement améliorable!) avec une moyenne de 4,9/5***** sur 50 commentaires. Lien vers l’annonce Rbb . Tomettes, plafond avec moulure, mini balcon. (2 tableaux électriques, 2 circuits d’eau (mais 1 compteur)).

La partie principale de l’appartement se compose d’une pièce de vie de 43 m2, parquet liège au sol (maison du liège), d’une chambre de 9m2 avec sa salle de bains (baignoire), et carreaux de ciment au mur.

Cave de plus ou moins 6 m2 .

Cage d’escalier très propre, immeuble très bien habité, avec plus de la moitiés de propriétaires habitants. Charges de 90€/ mois. Electricité 3 personnes en moyenne 75 €/mois, taxe foncière 1200€.

Diagnostiques effectués: 75,4 m2, DPE D, A,  peinture plomb dans les volets, 2 erreurs électriques minimes.

Les visites se feront idéalement en dehors des locations du studio: du 14 au 21 juin, puis 25 juin au 5 juillet.

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